“Bu sayfada, 2025 yılı güncel inançlı işlem dava dilekçesi örneğini bulabilir; sayfanın devamında ise nam-ı müstear davalarında ispat şartları, zamanaşımı ve Yargıtay kararları hakkında detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.”
2025 İnançlı İşlem Dava Dilekçesi Örneği
Aşağıdaki inançlı işlem dava dilekçesi, güvene dayalı olarak devredilen ancak iade edilmeyen taşınmazların geri alınması davalarında kullanılmak üzere, Yargıtay’ın ispat kriterleri dikkate alınarak hazırlanmıştır. Hukuki sürecin selameti açısından dilekçenin teknik detayları hayati önem taşır.
(Uyarı: Bu dilekçe taslak niteliğindedir. Hak kaybı yaşamamak için İstanbul Kartal bölgesindeki ofisimizle iletişime geçerek avukat desteği almanız önerilir.)
NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE (İhtiyati Tedbir Taleplidir)
DAVACI : Ad Soyad (T.C. No: …) ADRES : (Tebligat Adresiniz) VEKİLİ : Av. (Adınız Soyadınız)
DAVALI : Ad Soyad (T.C. No: …) ADRES : (Davalının Adresi)
KONU : İnançlı işlem (Nam-ı Müstear) hukuksal nedenine dayalı olarak; davalı adına tescil edilen … İli … İlçesi … Ada … Parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının İPTALİ ile davacı adına TESCİLİ; mümkün olmaması halinde rayiç bedelin tazmini ve taşınmazın 3. kişilere devrinin önlenmesi için TEMİNATSIZ İHTİYATİ TEDBİR konulması talebini içeren inançlı işlem dava dilekçesidir .
AÇIKLAMALAR :
1. Müvekkil ile davalı arasında (Kardeşlik/Güven/Ortaklık) ilişkisi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, … tarihinde satın alınmış olup bedeli bizzat müvekkil tarafından ödenmiştir. Ancak o günkü koşullar (Örn: Kredi notu yetersizliği / Ortak yatırım amacı vb.) nedeniyle tapu kaydı, taraflar arasındaki güven ilişkisine dayanılarak (inançlı işlemle) davalı üzerine yapılmıştır.
2. Taraflar arasındaki şifahi ve yazılı mutabakata göre; söz konusu taşınmazın mülkiyeti gerçekte müvekkile ait olup, şartlar oluştuğunda (Örn: Borç ödendiğinde / İskan alındığında) davalı tarafından iade edileceği taahhüt edilmiştir. Davalı, ekte sunduğumuz … tarihli yazılı belgede de taşınmazın aslında müvekkile ait olduğunu ve devredeceğini açıkça kabul etmiştir .
3. Davalı, bugüne kadar çeşitli bahanelerle oyalama yoluna gitmiş, iade koşulları oluşmasına rağmen tapu devrini gerçekleştirmeyerek inanç sözleşmesine aykırı davranmıştır. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi’nin yerleşik içtihatları ve 05.02.1947 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca; inançlı işlemler yazılı delille veya yazılı delil başlangıcı varsa tanıkla ispatlanabilir .
4. Ekte sunduğumuz belge, davalının imzasını/el yazısını taşımakta olup, HMK m.202 uyarınca “Delil Başlangıcı” niteliğindedir. Bu nedenle iddialarımız tanık beyanlarıyla da ispatlanacaktır.
5. Davalının, dava konusu taşınmazı 3. kişilere devrederek mal kaçırma ihtimali yüksektir. Hakkın elde edilmesinin imkansız hale gelmemesi için (HMK m.389) dava sonuna kadar taşınmaz üzerine TEMİNATSIZ İHTİYATİ TEDBİR konulmasını talep ediyoruz .
HUKUKİ SEBEPLER : TMK, TBK, HMK ve ilgili mevzuat.
DELİLLER :
- Tapu Kayıtları (Celbi talep olunur),
- …/…/… tarihli Yazılı Belge / Protokol (Delil Başlangıcı),
- Tanıklar (İsim ve adresleri bildirilecektir),
- Banka Dekontları, Keşif, Bilirkişi İncelemesi ve Yemin .
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
- Öncelikle telafisi güç zararlar doğmaması için dava konusu taşınmazın tapu kaydına İHTİYATİ TEDBİR konulmasına,
- Davamızın KABULÜ ile taşınmazın davalı üzerindeki tapu kaydının İPTALİ ile davacı adına TESCİLİNE,
- Aynen tescil mümkün değilse, tazminat talebimizin kabulüne,
- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini vekaleten talep ederiz.
(Tarih) Davacı Vekili Av. (İsim Soyad)
İnançlı İşlem Dava Dilekçesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yukarıdaki inançlı işlem dava dilekçesi örneğini kullanmadan önce, davanın hukuki dayanaklarını, ispat yükünü ve Yargıtay’ın güncel yaklaşımını anlamak davanın seyri açısından hayati önem taşır.
1. İnançlı İşlem (Nam-ı Müstear) Nedir?
İnançlı işlem; inananın (asıl mal sahibinin), bir borca güvence oluşturmak veya idare olunmak amacıyla malvarlığını inandığı kişiye devretmesi; karşı tarafın ise şartlar oluştuğunda bu malı iade etme borcu altına girmesidir. Tapuda malik başkası görünse de, mülkiyet hakkı özünde size aittir. Konuyla ilgili yasal dayanaklara Mevzuat Bilgi Sistemi üzerinden Türk Borçlar Kanunu’nu inceleyerek ulaşabilirsiniz.
2. İnançlı İşlem Dava Dilekçesi ve İspat Şartı
Yargıtay 05.02.1947 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı’na göre, inançlı işlemin ispatı için taraflar arasında yazılı bir delil bulunması gerekir. Hazırlayacağınız inançlı işlem dava dilekçesi ekine mutlaka bu delilleri eklemelisiniz. Ancak elinizde resmi bir sözleşme yoksa dahi; karşı tarafın elinden çıkmış ve olayı doğrulayan (mektup, mesaj, imzalı not vb.) bir belge varsa, bu “Delil Başlangıcı” sayılır ve tanık dinletilebilir.
3. Zamanaşımı Süresi
Bu davalarda zamanaşımı süresi 10 yıldır. Bu süre sözleşme tarihinde değil, inanç konusu malın iade edilmesi gerektiği (yani inancın kötüye kullanıldığı) tarihte başlar.
4. Görevli Mahkeme
İnançlı işlem dava dilekçesi, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi‘ne hitaben yazılmalıdır. Yetkisiz mahkemede dava açmak süreci uzatabilir.
Hukuki Destek ve İletişim
Tapu iptal davaları, usul hukukunun sıkı kurallarına tabidir. KILIÇ & NARİN HUKUK olarak, sürecinizi profesyonelce yönetmek için yanınızdayız. Benzer konular için web sitemizdeki YARARLI BİLGİLER kısmını inceleyebilirsiniz.
Detaylı bilgi ve randevu için bize ulaşabilirsiniz.
“Yasal Uyarı: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Mevzuat değişiklikleri ve somut olayın özelliklerine göre hukuki durumunuz farklılık gösterebilir.”